サスグロ大家クラブ

サスグロ大家クラブは不動産投資家が
「経営判断」に集中できる仕組みを提供します。

『サスグロ』は、サスグロ＝Sustainable Growth＝持続可能な成長、を意味します。
不動産投資は、物件が高いor安い、融資が出やすいor出にくい、など、外部環境に大きく左右されます。
そんな中、所有不動産やキャッシュフローを持続的に増やしていくには、
不動産投資の原理原則を踏まえたうえで、
長期戦略と短期戦略をうまくバランスさせていくことが必要となります。

当クラブでは、

◯不動産ファイナンス戦略・金融機関情報の提供

◯不動産投資事業のバックオフィス

◯不動産投資家に必要となる専門家・専門業者の紹介

という３つの方向性から、不動産投資家のみなさまが成長し続けるためのお手伝いができればと考えています。
会員の方はLINE WORKSの「サスグロ大家クラブ」に登録いただき、
普段の会員間の交流はLINE WORKSで行います。

不動産ファイナンス戦略・
金融機関情報の提供

不動産
ファイナンス戦略

代表の上奥（うえおく）が、この５年間で５００人以上の不動産投資家の方々と面談し、１，０００社以上の決算書を見てきた中から導き出した不動産ファイナンス戦略について書かせていただきます。

金融機関
インタビュー

代表の上奥（うえおく）が各金融機関を訪問し、その時々の融資姿勢、融資状況についてインタビューします。

成功事例
紹介

許可をいただいた会員の方の成功事例を紹介いたします。本人からのレポート、本人へのインタビュー、クラブ側でまとめる場合があります。

不動産投資家のバックオフィス（別途費用）

オーナーの仕事は「経営判断」です。しかし、経営判断に必要な正確な情報がなければ、
経営判断はできませんし、経営判断を間違ってしまうかもしれません。

バックオフィスの機能

・保有物件の契約書、物件情報、決算資料等を取り出しやすい形で整理・保管

・自社での数値管理用データ、税務用データ、銀行用データをワンストップで作成

・自社での数値管理資料、決算書、銀行提出資料の繋がりがわかる「財務報告書」の提供

・銀行が欲しがる事業性評価に繋がる「事業計画書」の作成

不動産投資家に必要となる
専門家・専門業者の紹介

当クラブの会員は、すべてのサービスを会員価格（サービスにもよりますが、
通常価格からの５％引きを基準としています）で利用することが出来ます。

不動産投資家一般向けサービス

不動産投資家の多くが必要となるサービスを、ワンストップでラインナップ

会計事務所
火災保険
物件情報
不動産、法人登記
不動産鑑定
融資の借換え
リフォーム

などなど

不動産投資家向けニッチサービス

そのサービスを必要とする投資家は少数かもしれませんが、
「このサービスがあって本当に助かった！」と言ってもらえるサービスのラインナップです。

不動産M&A
スモールM&A
大規模修繕
メンテナンスパック
相続、事業承継対策
不動産投資家向けFP
火災保険申請代行
見守りサービス
少額短期保険
法人登記用事務所
競売専門不動産会社
ボロ物件専門不動産会社
補助金、助成金申請

などなど

その他

●会員同士の交流会を開催予定
●会員が主催するコミュニティーを立ち上げる予定（例　築古再生コミュニティー、など）

活用事例

サスグロ大家クラブ
Aさんの活用事例

①

初年度会費33,000円を支払う

②

火災保険申請支援業者を利用する→火災保険1,700,000円を受取る。
手数料595,000円のところ、
会員割引5% 29,750円割引で565,250円

③

新設法人を設立する
司法書士費用285,000円のところ、
会員割引5% 14,250円割引で270,750円

④

分割払の大規模修繕「メンパク」を利用
15年間の修繕費用12,000,000円のところ、
会員価格5% 600,000円割引で11,400,000円

②/③/④の会員割引額644,000円に対し、初年度会費は33,000円

644,000円 - 33,000円 = 611,000円のお得！

サスグロ大家クラブ
Bさんの活用事例

①

初年度会費33,000円を支払う

②

サスティナブル不動産財務会計と顧問契約
顧問料264,000円/年のところ、
会員割引5% 13,200円/年割引で250,800円

③

新設法人を設立する
司法書士費用330,000円のところ、
会員割引5% 16,500円割引で313,500円

②/③の会員割引額29,700円に対し、初年度会費は33,000円

33,000円 - 29,700円 = 3,300円が実質の年会費！

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※お試し内覧は、LINE WORKS内を１週間内覧することができます

ログイン手順
①QRコードをスキャンして、加入申請してください。

②折り返し加入承認を通知しますので、アプリをダウンロードしておいてください。
ダウンロードは、それぞれApp Store、Playストア、公式ダウンロードページから可能です。
下記サイトより、すべてのダウンロードが可能です。
https://line.worksmobile.com/jp/download/
※登録にあたり、現在使用しているLINEアカウントも利用できますが、新たにID、パスワードを設定いただく事をおすすめします。

③承認通知がアプリ内の「トーク」に届いて、LINE WORKSが利用可能となります。
※記事につきましては「ホーム」より閲覧できます。
ホーム画面最上部の「ホーム」左に三本線があります。三本線をタップいただくと、左側に記事の項目が出てきます。
それぞれの項目をタップして閲覧ください。

代表プロフィール

上奥　智彰（うえおく　ともあき）
得意業務
不動産ファイナンス戦略、銀行員が喜ぶ決算書・事業計画書作成
職歴・経歴
1995年

                            地方銀行入行。法人融資営業を中心に活動。

                            同時に賃貸不動産の借換えに多数取り組む。
                        
2001年

                            外資系保険会社に転職。１年目からMDRT基準をクリアーする。

                            同時にクライアントの資金繰りのお手伝いに奔走。
                        
2008年

                            同社において、営業マネージャーとなる。

                            メンバーに対するコーチングを軸に、人員増加で全社日本一、

                            売上で４年連続部署日本一を達成。
                        
2013年

                            株式会社Giversを設立。

                            これまでの集大成として、財務と実務を繋げることで中小企業の

                            ビジョン達成に貢献する財務コーチングを開始。
                        
2015年

                            東京にて不動産投資家向けの会計事務所を設立。

                            主にセミナーで集客し、半年間で７０件超のクライアントを獲得。
                        
2017年

                            不動産投資家向け会計事務所を、「サステイナブル不動産財務総研」として再スタート約100人のオーナー、約130社の法人を抱える。

                            現在に至る。

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